Компания «Идеал Дом» — аккредитованный подрядчик ведущих банков России. Мы помогаем оформить ипотеку на строительство каркасного дома или дома из бруса от 3% годовых. Полное сопровождение — от подачи заявки до получения ключей.
Преимущества строительства дома в ипотеку
Свой дом уже сейчас
Не копите годами — начните строительство сегодня
Доступные платежи
От 15 000 руб./мес. по льготным программам
Маткапитал как взнос
Используйте государственную поддержку
Полное сопровождение
Поможем с одобрением и оформлением
Программы ипотеки на строительство дома
| Программа |
Ставка |
Макс. сумма |
Первый взнос |
Срок |
Кому подходит |
| Семейная ипотека |
6% |
до 12 млн * |
от 20% |
до 30 лет |
Семьи с детьми до 6 лет, или 2+ детей до 18 лет, или ребёнок-инвалид |
| Сельская ипотека |
3% |
до 6 млн |
от 20% |
до 25 лет |
Строительство в населённых пунктах до 30 000 человек |
| IT-ипотека |
6% |
до 9 млн |
от 20% |
до 30 лет |
Сотрудники аккредитованных IT-компаний |
| Стандартная |
от 26% |
без ограничений |
от 20% |
до 30 лет |
Все граждане РФ |
* 12 млн руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге, ЛО; 6 млн руб. в остальных регионах. Условия актуальны на февраль 2026 года и могут быть изменены банками.
Как оформить ипотеку — этапы
- Консультация. Свяжитесь с нами. Поможем определить бюджет и подобрать подходящую программу ипотеки.
- Выбор проекта дома. Выберите проект каркасного дома или дома из бруса из нашего каталога. Рассчитаем стоимость под ключ.
- Подача заявки в банк. Помогаем подготовить документы и подать заявку. Одобрение — от 1 рабочего дня.
- Заключение договора. Подписываем договор подряда, открываем эскроу-счёт в банке.
- Строительство дома. Банк перечисляет средства траншами по мере выполнения этапов строительства.
- Сдача дома и получение ключей. Подписываем акт приёмки. Дом оформляется в собственность. Вы заселяетесь.
Требования к заёмщику
- Гражданство Российской Федерации
- Возраст от 21 до 65 лет (на момент окончания кредита)
- Стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев
- Возможность подтвердить доход (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка или выписка из ПФР)
- Созаёмщики — до 4 человек (супруг/а обязательно, дополнительно — родственники)
Требования к объекту строительства
- Индивидуальный жилой дом (ИЖС)
- Не более 3 этажей
- Пригоден для круглогодичного проживания
- Земля категории ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта
- Инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество
- Строительство только через аккредитованного подрядчика (по льготным программам)
Все проекты «Идеал Дом» соответствуют требованиям банков.
Почему «Идеал Дом»
Аккредитация в банках
Аккредитованный подрядчик ведущих банков, работаем через эскроу
Помощь с оформлением
Сопровождаем от подачи заявки до получения ключей
Фиксированная стоимость
Цена в договоре не меняется в процессе строительства
Эскроу-защита
Ваши деньги защищены — списываются только после приёмки дома
Строим от 45 дней
Каркасные дома и дома из бруса под ключ в короткие сроки
Гарантия 3 года
Гарантия на материалы и выполненные работы
Часто задаваемые вопросы
Можно ли использовать маткапитал как первый взнос?
Да, материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке, даже если ребёнку нет 3 лет.
Какой минимальный первый взнос?
По большинству льготных программ — 20% от стоимости дома. Часть первого взноса можно покрыть материнским капиталом.
Нужно ли иметь землю для оформления ипотеки?
Да, земельный участок должен быть в собственности или долгосрочной аренде. Некоторые банки включают стоимость земли в сумму ипотеки.
Как выдаются деньги — сразу или частями?
Средства выдаются траншами (частями) по мере выполнения этапов строительства. Это стандартная практика при ипотеке на строительство.
Можно ли построить дом без подрядчика по льготной ипотеке?
Нет, по льготным программам (семейная, сельская, IT-ипотека) обязателен подрядчик — юрлицо или ИП с эскроу-счётом. По стандартной ипотеке — зависит от банка.
Обязательно ли страхование?
Страхование объекта залога обязательно. Страхование жизни — добровольно, но обычно снижает процентную ставку на 0,5–1%.
Узнайте, какая программа ипотеки подходит вам!
Оставьте заявку — мы перезвоним и рассчитаем ежемесячный платёж
Получить расчёт
